Mit oder ohne Makler? – die große Frage beim Immobilienverkauf. Während Makler gerade durch ihre Expertise punkten, bringt der Verkauf in Eigenregie vor allem finanzielle Vorteile. Daher lohnt es sich, das Projekt selbst in die Hand zu nehmen! Einen Haken gibt es jedoch: die Sichtbarkeit. Ohne Makler auf dem Markt präsent zu bleiben ist durchaus eine Herausforderung – doch auch dafür gibt es Lösungen!
Dank Online-Plattformen Interessenten finden
Wer sich für einen Verkauf ohne Makler entscheidet, braucht die richtige Verkaufsplattform. Online-Portale sind hierfür die perfekte Lösung. Zum einen ist das Inserieren nicht nur relativ kostengünstig. Auf der anderen Seite ist es vor allem bequem und flexibel. Sie erstellen einfach eine faktenbasierte Beschreibung, laden ansprechende Bilder hoch und schon kann inseriert werden. Wichtig ist, dass nicht nur auf einer Plattform inseriert wird. Vielmehr lohnt es sich, ein Immobilieninserat auf vielen Portalen zu veröffentlichen. Schließlich möchten Sie auch eine möglichst große Interessentengruppe erreichen. Ganz nach dem Motto „viel hilft viel“ sollten Sie auf den verschiedensten Kanälen präsent sein. Dies garantiert eine hohe Sichtbarkeit und ermöglicht auch einen raschen Verkauf.
Perfekte Fotos für das Exposé: Tipps für einen positiven ersten Eindruck
Der erste Eindruck zählt! Potenzielle Käufer machen sich auf den Online-Plattformen natürlich bereits ein erstes Bild. Wer hier auf Qualität und Hochwertigkeit setzt, punktet auf ganzer Linie! Helle, freundliche und vor allem ästhetische Bilder wirken nicht nur professionell, sondern sorgen für Aufmerksamkeit. Die Bilder für das Exposé sollten daher nicht vernachlässigt werden. Wer hochwertige Bilder schießen möchte, sollte dies am besten bei Tageslicht tun. Vor allem die späten Nachmittagsstunden sind hierfür perfekt. Zu diesem Zeitpunkt hat das Licht den perfekten Wärmegrad – es wirkt weder zu grell, noch zu dunkel. Wird in der Immobilie noch gewohnt, sollte natürlich vor dem Fotoshooting auch aufgeräumt und vielleicht etwas umdekoriert werden. Eine minimalistische, aber dennoch ästhetische Aufmachung ist bereits die halbe Miete.
In der Beschreibung mit der Fantasie potenzieller Käufer spielen
Die Fotos sind geschossen – nun geht es an die Beschreibung. Ein Inserat ist natürlich nur so gut, wie der Text darin. Daher sollten Sie sich hierfür wirklich etwas Zeit nehmen. Grundsätzlich sollte das Inserat möglichst schlicht gehalten werden. Der Fokus liegt eindeutig auf den Kerninformationen und Angaben wie Quadratmeteranzahl und Baujahr. Dennoch dürfen schöne Formulierungen nicht fehlen. Setzen Sie die Immobilie bereits mit dem Text in Szene. Aufmerksamkeit können Sie hier vor allem erregen, wenn Sie mit der Fantasie der potenziellen Käufer spielen. Formulierungen wie …
- „Genießen Sie Ihren morgendlichen Kaffee in der lichtdurchfluteten Küche.“, oder
- „An warmen Sommertagen ist der großzügige Garten der perfekte Rückzugsort für die ganze Familie.“
… laden zum Träumen ein. Beim Verkauf der Immobilie geht es auch darum, Emotionen zu wecken. Beschreiben Sie im Inserat daher gerne, welche Punkte Sie am Haus schätzen.
Social Media für den Hausverkauf heranziehen
Social Media ist nicht nur sinnloser Zeitvertreib! Wer seine Immobilie schnell an den Mann bringen möchte, sollte sich dafür Instagram, Facebook und Co. zunutze machen. Auch auf den Socials können die Bilder der Immobilie veröffentlicht werden. Laden Sie Freunde und Familie gerne dazu ein, den Beitrag zu teilen. So generieren schnell eine große Reichweite und machen noch mehr User auf das Inserat aufmerksam. Auch beim Beitrag in den sozialen Medien spielt Hochwertigkeit eine wichtige Rolle. Ein paar ästhetische Bilder und ein kurzer, prägnanter Text mit den wichtigsten Informationen genügen bereits.