Das Wohnimmobilien-Unternehmen Conwert Immobilien Invest SE ist das führende Altbau-Development-Unternehmen in Wien und auch in gesamt Zentraleuropa tätig. Seine Unternehmungen erstrecken sich von Wien aus auf Deutschland, Tschechien, Ungarn, die Slowakei, die Ukraine und Luxemburg.
Conwert investiert in innerstädtische Wohnimmobilien mit entsprechendem Ausbaupotenzial. Das Portfolio der Conwert umfasst momentan 1601 Immobilien mit einer Nutzfläche von 2`039`330 m².
Conwert ist im amtlichen Handel der Wiener Börse notiert und ist mit 2,7 Mrd. € bewertet.
Geschäftsmodell von Conwert.
Laut eigener Aussage ist die Strategie der Conwert auf eine nachhaltige Wertsteigerung des Shareholder-Value ausgerichtet. Zu diesem Zweck hat sich das Unternehmen auf Wohnimmobilien in innerstädtischen Lagen in Europa konzentriert. Vorwiegend jedoch in Österreich und Deutschland.
Erlöse werden aus dem Verkauf, der Vermietung sowie diversen Dienstleistungen im Zusammenhang von Wohnimmobilien erzielt.
Besonderheiten zum Unternehmen
Der Kurs der Conwert Aktie bewegt sich mit leichten Schwankungen seit Mai diesen Jahres kontinuierlich nach oben und steht momentan bei 9,43 €.
Am 6. September 2012 gab Conwert den Rückkauf von Wandelschuldverschreibungen mit Fälligkeit zu 2014 bekannt. Conwert bietet einen Aufschlag von 7963,7 € pro 100`000 € Nennbetrag zuzüglich zu angefallenen Zinsen.
Bisher hat Conwert etwa die Hälfte seiner Wandelschuldverschreibungen mit Fälligkeit 2014 zurückgekauft.
Der Rückkauf wird mit der Ausgabe von Wandelschuldverschreibungen mit Fälligkeit 2018 sowie mit bestehenden Barreserven finanziert.
Die Entwicklung der Aktie
Die Conwert Aktie hatte in 2011 ein hervorragendes Jahr mit einem Höchstkurs von über 12 € je Aktie, pendelte sich im Anschluss aber wieder in einem Bereich von 8 bis 9,5 € ein. Seit Ende 2009 bewegt sich die Aktie mit Ausnahme von 2011 in diesem Bereich und bietet vermutlich in der näheren Zukunft keine großen Überraschungen.
Das Geschäft mit Immobilien in Innenstadtlage entwickelt sich aufgrund demografischer Vorgaben wie dem immer stärker werdenden Zuzug der Bevölkerung in die Städte voraussichtlich positiv. Infolgedessen kann auch davon ausgegangen werden, dass sich die Aktie zumindest weiter im Bereich von 9 bis 9,5 € hält. Bei einer Dividende von 4,07 pro Aktie in 2011 und einer Dividende von 3,21 in 2012 ist die Conwert Aktie eher als konservatives Invest zu sehen.
Auf lange Sicht kann sich die Aktie durchaus positiv entwickeln. Ob Sie allerdings je den Ausgabekurs wieder erreicht, ist zu bezweifeln, denn die Konkurrenz im Geschäftsfeld von Immobilien ist sehr stark.Auf jeden Fall sollte ein bestehendes Portfolio in Conwert Aktien gehalten werden.
